93 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 118,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 952,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952,8 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 325 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712666882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
47035712666882800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 238 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 588 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 240 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 873 135 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 826 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 418 $ Poids 69 % |
| 4 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 418 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 702 685 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 582 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +55 910 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 659 262 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 467 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +61 425 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 684 651 $ Poids 48 % |
| 7 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 209 $ Poids 45 % |
| 8 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 493 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 746 450 $ Poids 43 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 665 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 474 153 $ Poids 43 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 655 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 477 244 $ Poids 42 % |
| 11 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 796 681 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 513 562 $ Poids 42 % |