68 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 051,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 205 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712669090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
47035712669090700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 36 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 313 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 585 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 805 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −48 110 $ | 519 683 $ Poids 75 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 747 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 903 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 728 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −55 395 $ | 606 469 $ Poids 64 % |
| 5 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 160 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 786 381 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 961 $ Poids 56 % |
| 7 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 818 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 839 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 610 661 $ Poids 49 % |
| 8 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 693 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 624 372 $ Poids 45 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 365 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 432 016 $ Poids 38 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 376 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 425 838 $ Poids 37 % |
| 11 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 538 761 $ Poids 35 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 483 816 $ Poids 34 % |