180 Rue DAUDELIN · Shefford
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 136 m² · constr. 1990 · terrain 23 797,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 797,1 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 436 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712670397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 900 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
47035712670397800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 654 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 635 822 $ Poids 74 % |
| 2 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 272 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 798 461 $ Poids 41 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 504 340 $ Poids 38 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 782 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +91 606 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 937 269 $ Poids 36 % |
| 5 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 399 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 899 $ Poids 36 % |
| 6 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 691 021 $ Poids 33 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 816 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −57 453 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 717 888 $ Poids 31 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 184 $ Poids 29 % |
| 9 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 551 $ Poids 29 % |
| 10 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 553 415 $ Poids 27 % |
| 11 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 351 $ Poids 22 % |
| 12 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 529 977 $ Poids 21 % |