145 Rue PAQUETTE · Shefford
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 4 161,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 161,4 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712677130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
47035712677130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 158 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 797 823 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 504 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 596 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 700 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 537 491 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 549 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 627 753 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 861 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 639 902 $ Poids 67 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 499 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 635 191 $ Poids 62 % |
| 7 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 946 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 468 $ Poids 48 % |
| 8 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 594 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 437 981 $ Poids 46 % |
| 9 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 731 372 $ Poids 40 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 605 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 431 968 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 714 $ Poids 37 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 492 253 $ Poids 34 % |