50 Rue ROBERT · Shefford
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 305 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712679511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
47035712679511100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
692 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 57 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 301 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 602 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 58 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 805 323 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 950 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 639 902 $ Poids 63 % |
| 4 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 883 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 537 491 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 759 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 627 753 $ Poids 62 % |
| 6 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 710 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 641 791 $ Poids 55 % |
| 7 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 871 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 468 $ Poids 51 % |
| 8 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 437 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 441 891 $ Poids 50 % |
| 9 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 456 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 435 518 $ Poids 42 % |
| 10 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 737 972 $ Poids 40 % |
| 11 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 714 $ Poids 38 % |
| 12 | 60, rue Daudelin, Shefford 2024-08-02 · 148 m · Vendu 606 000 $ (5 479 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 468 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 661 $ Poids 30 % |