154 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 99,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 774,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,2 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 294 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712730011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
47035712730011600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 50 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 441 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 613 598 $ Poids 85 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 429 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 994 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 821 m · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 547 580 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 624 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 633 296 $ Poids 70 % |
| 5 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 486 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 251 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 820 913 $ Poids 69 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 729 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 286 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 866 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −40 007 $ | 636 200 $ Poids 59 % |
| 8 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 634 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −35 125 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 375 $ Poids 49 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 279 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 450 019 $ Poids 47 % |
| 10 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 858 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 655 153 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 885 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 562 433 $ Poids 46 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 262 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 442 556 $ Poids 43 % |