1074 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 752,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
712742542400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
47035712742542400020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
637 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 237 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 606 159 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 488 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 808 164 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 900 m · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 180 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 587 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −41 775 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 539 558 $ Poids 58 % |
| 5 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 0 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 372 $ Poids 57 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 845 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 740 121 $ Poids 53 % |
| 7 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 508 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 484 $ Poids 51 % |
| 8 | 52, rue Maher, Shefford 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 243 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 536 652 $ Poids 45 % |
| 9 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 553 030 $ Poids 45 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 29 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 437 284 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 643 967 $ Poids 43 % |
| 12 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 644 734 $ Poids 43 % |