9 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 150,3 m² · constr. 1996 · terrain 6 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
240,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 447 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722327098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
47035722327098500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
884 000 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 395 m · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 198 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 892 873 $ Poids 81 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −76 960 $ · Ajust. âge −109 801 $ | 1 048 636 $ Poids 39 % |
| 3 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −48 565 $ | 812 653 $ Poids 23 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 870 325 $ Poids 21 % |
| 5 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 637 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −48 545 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 471 520 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −58 802 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 751 026 $ Poids 17 % |
| 7 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 767 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +69 887 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 914 102 $ Poids 16 % |
| 8 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −47 930 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 745 565 $ Poids 7 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −49 221 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 716 865 $ Poids 2 % |