20 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
885 000 $
Unifamiliale · 9 316 $/m² · 95 m² · constr. 1999 · terrain 6 457,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 457,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 572 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722339801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
47035722339801900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 447 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −64 011 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 163 $ Poids 26 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 608 764 $ Poids 10 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 810 259 $ Poids 7 % |
| 4 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 783 $ Poids 7 % |
| 5 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 642 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −75 404 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 811 $ Poids 7 % |
| 6 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 229 m · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 892 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 740 008 $ Poids 5 % |
| 7 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −176 209 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 671 471 $ Poids 0 % |