108 Rue SCHMUCK · Shefford
Valeur estimée
1 108 100 $
Unifamiliale · 8 282 $/m² · 133,8 m² · constr. 2003 · terrain 24 011,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 011,2 m²
Frontage
305,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 500 $
Rôle antérieur 697 100 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722378398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 100 $
Valeur bâtiment
892 400 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
47035722378398700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
883 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 91 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 135 m · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 872 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 246 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 811 257 $ Poids 59 % |
| 3 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 870 751 $ Poids 30 % |
| 4 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 859 $ · Ajust. âge −17 660 $ | 797 481 $ Poids 17 % |
| 5 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −60 282 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 890 573 $ Poids 9 % |
| 6 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +57 262 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 114 627 $ Poids 7 % |
| 7 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 755 722 $ Poids 5 % |