52 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
1 335 700 $
Unifamiliale · 8 271 $/m² · 161,5 m² · constr. 2019 · terrain 11 612,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 612,9 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 200 $
Rôle antérieur 720 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722434181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
816 200 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
47035722434181800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 96 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 630 m · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 634 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 971 134 $ Poids 57 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 228 659 $ Poids 44 % |
| 3 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −35 613 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 516 $ Poids 33 % |
| 4 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 992 076 $ Poids 32 % |
| 5 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 8 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 065 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 998 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 407 $ Poids 20 % |
| 7 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 596 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +4 346 $ | 62 027 $ Poids 19 % |
| 8 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 948 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 227 242 $ Poids 18 % |
| 9 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 949 m · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie −91 544 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 584 654 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 921 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −42 115 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 880 762 $ Poids 13 % |
| 11 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie −54 569 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 942 329 $ Poids 11 % |
| 12 | 90, rue Paquette, Shefford 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 545 $/m²) 165 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 084 745 $ Poids 11 % |