44 Rue CATLIN · Shefford
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 188,3 m² · constr. 2000 · terrain 7 176,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 176,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 506 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722442398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
47035722442398600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 79 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 481 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −30 874 $ | 908 647 $ Poids 66 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge −85 401 $ | 1 207 805 $ Poids 50 % |
| 3 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 844 505 $ Poids 32 % |
| 4 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 511 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −511 $ | 60 787 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 959 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 853 $ Poids 29 % |
| 6 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 776 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 240 553 $ Poids 28 % |
| 7 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +61 716 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 984 943 $ Poids 21 % |
| 8 | 853, chemin Coupland, Shefford 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 410 000 $ (7 597 $/m²) 185,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +280 297 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 559 553 $ Poids 20 % |
| 9 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −86 406 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 089 529 $ Poids 17 % |
| 10 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 169 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +116 161 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 643 226 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 912 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 864 969 $ Poids 16 % |
| 12 | 116, Rue Schmuck, Shefford 2024-05-02 · 344 m · Vendu 1 136 000 $ (5 235 $/m²) 217 m² · constr. 1990 Ajust. marché +211 024 $ · Ajust. superficie −75 123 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 1 328 702 $ Poids 16 % |