107 Rue SCHMUCK · Shefford
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 157,9 m² · constr. 1981 · terrain 10 864,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 864,1 m²
Frontage
260,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 420 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722460381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
47035722460381600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 017 500 $
$/m² médian
5 387
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 167 m · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 886 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 854 436 $ Poids 74 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 809 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −50 006 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 063 389 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 683 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 484 932 $ Poids 25 % |
| 4 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 794 141 $ Poids 23 % |
| 5 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 445 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +6 418 $ | 213 534 $ Poids 22 % |
| 6 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 503 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 504 461 $ Poids 21 % |
| 7 | 18, rue Léonard, Shefford 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 141 $/m²) 178,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −43 067 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 711 262 $ Poids 18 % |
| 8 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 532 m · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −5 113 $ | 52 081 $ Poids 17 % |
| 9 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −33 919 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 710 825 $ Poids 14 % |
| 10 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 863 264 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, Rue Lindsay, Shefford 2024-05-03 · 957 m · Vendu 732 000 $ (4 011 $/m²) 182,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −49 335 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 745 442 $ Poids 11 % |
| 12 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 808 851 $ Poids 11 % |