200 Rue GRAND-ROYAL EST · Shefford
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 139,3 m² · constr. 2002 · terrain 8 557,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 557,9 m²
Frontage
144,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 321 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722494157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
47035722494157700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 032 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 64 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 702 m · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 884 484 $ Poids 80 % |
| 2 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 855 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 826 367 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −45 926 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 849 129 $ Poids 22 % |
| 4 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 827 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 885 201 $ Poids 21 % |
| 5 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +79 758 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 132 223 $ Poids 15 % |
| 6 | 52, Rue Catlin, Shefford 2024-05-02 · 589 m · Vendu 1 400 000 $ (8 669 $/m²) 161,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −96 223 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 444 842 $ Poids 14 % |
| 7 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −56 603 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 930 221 $ Poids 12 % |
| 8 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +43 669 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 738 754 $ Poids 12 % |
| 9 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −61 135 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 916 787 $ Poids 10 % |
| 10 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −22 075 $ | 808 425 $ Poids 8 % |
| 11 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 900 926 $ Poids 6 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +44 744 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 848 375 $ Poids 5 % |