23 Montée KRIEGHOFF · Shefford
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 232,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 285,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 285,9 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 493 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722632989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
237526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
517 300 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
47035722632989500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 82 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 322 m · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 157 373 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 608 m · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +69 976 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 321 251 $ Poids 69 % |
| 3 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2026-06-02 · 986 m · Vendu 885 000 $ (3 815 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 887 882 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 735 m · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −67 165 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 073 527 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Ducharme, Shefford 2025-07-14 · 805 m · Vendu 1 080 000 $ (4 743 $/m²) 227,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 077 689 $ Poids 52 % |
| 6 | 19, rue Bourassa, Shefford 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 022 171 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 255 448 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, rue des Colombes, Shefford 2025-05-22 · 385 m · Vendu 1 080 000 $ (4 048 $/m²) 266,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −69 828 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 101 284 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-03-11 · 900 m · Vendu 725 000 $ (2 962 $/m²) 244,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 099 $ Poids 37 % |
| 10 | 270, chemin Saxby Sud, Shefford 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 083 000 $ (4 694 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 430 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 1 111 205 $ Poids 33 % |
| 11 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 706 m · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie +106 602 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 335 531 $ Poids 31 % |
| 12 | 221, Chemin Saxby Sud, Shefford 2024-08-21 · 986 m · Vendu 1 150 000 $ (4 957 $/m²) 232 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 367 855 $ Poids 22 % |