46 Chemin SAXBY SUD · Shefford
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 116,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 050,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 358 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
722638969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
47035722638969600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
890 500 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 635 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 919 116 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 974 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 653 337 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 761 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 718 021 $ Poids 51 % |
| 4 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 741 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 707 662 $ Poids 49 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 769 386 $ Poids 38 % |
| 6 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 991 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 495 350 $ Poids 34 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge +18 465 $ | 746 431 $ Poids 33 % |
| 8 | 70, rue Lorraine, Shefford 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 646 $/m²) 110,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 758 279 $ Poids 32 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 479 746 $ Poids 29 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 816 002 $ Poids 26 % |
| 11 | 56, rue des Lilas, Shefford 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 566 000 $ (5 977 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 147 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 650 957 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 455 $ · Ajust. superficie +70 819 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 935 114 $ Poids 24 % |