87 Place SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 214,8 m² · constr. 1991 · terrain 9 884,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 884,5 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 400 $
Rôle antérieur 497 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732277830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
47035732277830700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 725 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 815 683 $ Poids 37 % |
| 2 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +151 792 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 265 188 $ Poids 33 % |
| 3 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +70 748 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 022 355 $ Poids 29 % |
| 4 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 862 $ Poids 22 % |
| 5 | 565, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-05-10 · 993 m · Vendu 1 200 000 $ (5 413 $/m²) 221,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 320 239 $ Poids 16 % |
| 6 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 572 948 $ Poids 15 % |
| 7 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +15 587 $ | 250 965 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −70 570 $ | 927 597 $ Poids 11 % |
| 9 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +70 973 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 848 217 $ Poids 10 % |
| 10 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +99 152 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 985 210 $ Poids 8 % |
| 11 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −24 919 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 797 264 $ Poids 7 % |
| 12 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +69 676 $ · Ajust. âge −82 184 $ | 968 466 $ Poids 7 % |