76 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 97,2 m² · constr. 2002 · terrain 6 022,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 022,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 347 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732284966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
47035732284966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 610
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 164 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 879 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 624 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 290 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 809 810 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 574 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 823 869 $ Poids 38 % |
| 4 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −57 967 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 707 $ Poids 10 % |
| 5 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 764 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 854 $ Poids 9 % |
| 6 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 726 758 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 384 626 $ Poids 6 % |
| 8 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −58 885 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 620 161 $ Poids 4 % |
| 9 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −69 624 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 591 $ Poids 4 % |