95 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 157 m² · constr. 2004 · terrain 6 097,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 097,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 391 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732296157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
47035732296157100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 610
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 297 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 955 770 $ Poids 82 % |
| 2 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 810 m · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −13 245 $ | 866 683 $ Poids 75 % |
| 3 | 1742, route 241, Shefford 2026-08-24 · 787 m · Vendu 390 000 $ (2 584 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 132 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 901 510 $ Poids 60 % |
| 5 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −53 198 $ · Ajust. âge −61 001 $ | 1 121 198 $ Poids 49 % |
| 6 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 932 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 337 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 824 837 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 330 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 746 377 $ Poids 37 % |
| 8 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −66 015 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 942 467 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 1 013 351 $ Poids 23 % |
| 10 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 200 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 945 475 $ Poids 19 % |
| 11 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 126 $ Poids 13 % |
| 12 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 783 916 $ Poids 13 % |