Rue JOHN-ROBERTS · Shefford
Valeur estimée
480 400 $
Terrain · terrain 1 569,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
31 400 $
Rôle antérieur 13 700 $ +129.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732329964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
47035732329964800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
854 000 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 41 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 316 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 397 $ Poids 66 % |
| 2 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 704 m · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 51, rue Schmuck, Shefford 2026-04-30 · 803 m · Vendu 688 000 $ Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 932 $ Poids 50 % |
| 4 | 246, rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-09-22 · 700 m · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 692 $ Poids 44 % |
| 5 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 635 m · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 43 % |
| 6 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 741 m · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 865 $ Poids 42 % |
| 7 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 954 $ Poids 42 % |
| 8 | 13, Impasse de la Roche, Shefford 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (2 804 $/m²) 344,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 875 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 241 $ Poids 35 % |
| 10 | 278, Rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 114 075 $ (252 $/m²) 452,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 645 $ Poids 35 % |
| 11 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 721 m · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 707 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue Chagnon, Shefford 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 3 380 000 $ (7 611 $/m²) 444,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 380 000 $ Poids 31 % |