121 Rue ROSERAIE · Shefford
Valeur estimée
1 061 300 $
Unifamiliale · 7 679 $/m² · 138,2 m² · constr. 2006 · terrain 10 556,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 556,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 800 $
Rôle antérieur 671 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732360798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 400 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
671 600 $
ID provincial
47035732360798900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 779 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −48 700 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 914 530 $ Poids 49 % |
| 2 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 936 m · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 571 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 823 014 $ Poids 49 % |
| 3 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 897 500 $ Poids 46 % |
| 4 | 1742, route 241, Shefford 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 584 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 412 588 $ Poids 43 % |
| 5 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 779 369 $ Poids 40 % |
| 6 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 670 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 345 $ Poids 32 % |
| 7 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 905 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 882 311 $ Poids 20 % |
| 8 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −48 813 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 862 702 $ Poids 12 % |
| 9 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −42 132 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 971 160 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 733 882 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −59 433 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 943 991 $ Poids 6 % |
| 12 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −63 752 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 929 871 $ Poids 6 % |