126 Rue ROSERAIE · Shefford
Valeur estimée
1 580 100 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 324,1 m² · constr. 2008 · terrain 16 702,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 702,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 200 $
Rôle antérieur 787 000 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732363342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
1 124 400 $
Rôle antérieur
787 000 $
ID provincial
47035732363342800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 98 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 424 m · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +98 294 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 541 923 $ Poids 67 % |
| 2 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 831 m · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 142 478 $ Poids 42 % |
| 3 | 105, rue de la Roseraie, Shefford 2025-01-15 · 366 m · Vendu 1 350 000 $ (4 609 $/m²) 292,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +71 902 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 674 096 $ Poids 40 % |
| 4 | 13, Impasse de la Roche, Shefford 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (2 804 $/m²) 344,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 931 999 $ Poids 36 % |
| 5 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +70 775 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 1 058 453 $ Poids 16 % |
| 6 | 6, rue Gauvin, Shefford 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (669 $/m²) 366,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 280 103 $ Poids 4 % |