34 Rue JESTEL · Shefford
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 156,1 m² · constr. 2009 · terrain 6 153,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 358 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732366313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
47035732366313700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
823 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 75 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 283 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −56 390 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 148 507 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 955 013 $ Poids 48 % |
| 3 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +8 830 $ | 886 245 $ Poids 41 % |
| 4 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 974 026 $ Poids 40 % |
| 5 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −28 304 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 919 920 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 922 023 $ Poids 32 % |
| 7 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 404 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −29 335 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 070 $ Poids 27 % |
| 8 | 1742, route 241, Shefford 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 584 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 720 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 132 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −37 238 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 507 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 002 495 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 962 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 984 226 $ Poids 17 % |
| 12 | 660, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-09-26 · 806 m · Vendu 183 381 $ (993 $/m²) 184,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 224 560 $ Poids 16 % |