18 Rue JESTEL · Shefford
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 151,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 645,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,3 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 355 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732368667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
47035732368667600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
853 500 $
$/m² médian
5 467
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 76 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 402 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −71 995 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 206 102 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 941 877 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +74 070 $ | 959 856 $ Poids 41 % |
| 4 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 970 693 $ Poids 30 % |
| 5 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +61 810 $ | 926 938 $ Poids 29 % |
| 6 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 999 474 $ Poids 24 % |
| 7 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 942 091 $ Poids 24 % |
| 8 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 360 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 908 $ Poids 23 % |
| 9 | 1742, route 241, Shefford 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 584 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 034 $ Poids 19 % |
| 10 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 727 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 977 684 $ Poids 19 % |
| 11 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 110 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −45 349 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 396 $ Poids 19 % |
| 12 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +83 790 $ | 1 066 212 $ Poids 17 % |