9 Rue JESTEL · Shefford
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 159,6 m² · constr. 1990 · terrain 6 100,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 355 200 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732389405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
47035732389405300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
5 671
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 584 m · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −43 977 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 069 418 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −53 495 $ | 853 023 $ Poids 49 % |
| 3 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 962 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 896 187 $ Poids 36 % |
| 4 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 932 650 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 535 m · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 506 052 $ Poids 29 % |
| 6 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 904 864 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 850 160 $ Poids 26 % |
| 8 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −75 055 $ | 812 134 $ Poids 24 % |
| 9 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 266 m · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 743 209 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 604 m · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 977 $ Poids 23 % |
| 11 | 61, rue du Lac, Shefford 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 882 000 $ (6 062 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 630 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 953 447 $ Poids 19 % |
| 12 | 1742, route 241, Shefford 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 584 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 430 493 $ Poids 18 % |