249 Rue GRAND-ROYAL EST · Shefford
Valeur estimée
1 554 400 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 268,8 m² · constr. 2019 · terrain 11 041,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 041,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 300 $
Rôle antérieur 898 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732467192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
890 900 $
Rôle antérieur
898 600 $
ID provincial
47035732467192300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 040 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 98 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 687 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +57 566 $ · Ajust. âge +65 090 $ | 807 897 $ Poids 40 % |
| 2 | 178, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 809 m · Vendu 789 000 $ (2 871 $/m²) 274,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 010 625 $ Poids 37 % |
| 3 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 763 m · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −49 603 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 060 105 $ Poids 37 % |
| 4 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 629 777 $ Poids 35 % |
| 5 | 179, rue Schmuck, Shefford 2025-01-16 · 878 m · Vendu 1 215 000 $ (4 783 $/m²) 254 m² · constr. 1989 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 604 947 $ Poids 34 % |
| 6 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 1 484 683 $ Poids 33 % |
| 7 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +113 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 063 $ Poids 28 % |
| 8 | 43, rue Ducharme, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 523 $/m²) 262 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 320 $ Poids 28 % |
| 9 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +123 782 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 518 099 $ Poids 21 % |
| 10 | 44, Montée Krieghoff, Shefford 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 905 500 $ (3 074 $/m²) 294,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 439 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge +63 385 $ | 1 049 674 $ Poids 15 % |
| 11 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +69 049 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 430 801 $ Poids 15 % |
| 12 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +114 474 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 237 417 $ Poids 14 % |