535 Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 877 $/m² · 80,6 m² · constr. 1969 · terrain 4 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,8 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 297 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732481163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
47035732481163500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
883 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 52 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 615 $ Poids 17 % |
| 2 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −86 242 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 947 702 $ Poids 10 % |
| 3 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −82 253 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 690 617 $ Poids 6 % |
| 4 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 110 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 495 890 $ Poids 6 % |
| 5 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −47 184 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 667 911 $ Poids 5 % |
| 6 | 666, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 495 $/m²) 118,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −103 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 561 103 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (8 180 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −160 334 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 852 931 $ Poids 1 % |
| 8 | 640, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-29 · 980 m · Vendu 650 000 $ (5 255 $/m²) 123,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −113 238 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 646 477 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, Montée Krieghoff, Shefford 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −111 686 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 531 400 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −166 881 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 574 769 $ Poids 0 % |