93 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 072 600 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 187,5 m² · constr. 2014 · terrain 6 463,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 463,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 542 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
732585394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
47035732585394500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
1 002 500 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 90 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 898 m · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +80 568 $ · Ajust. âge +45 265 $ | 1 025 003 $ Poids 38 % |
| 2 | 42, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (4 872 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 298 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 005 668 $ Poids 35 % |
| 3 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 248 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 321 752 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 839 m · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie +67 409 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 091 582 $ Poids 30 % |
| 5 | 53, rue du Grand Royal Ouest, Shefford 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 882 125 $ (4 426 $/m²) 199,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +30 874 $ | 968 625 $ Poids 29 % |
| 6 | 48, Montée Krieghoff, Shefford 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 386 $/m²) 216,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −63 816 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 059 127 $ Poids 29 % |
| 7 | 50, Ducharme, Shefford 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 825 $/m²) 195,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 629 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 233 546 $ Poids 28 % |
| 8 | 85, rue Raymond-Lemieux, Shefford 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 510 $/m²) 206,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −53 446 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 214 929 $ Poids 23 % |
| 9 | 300, rue des Cimes, Shefford 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (8 554 $/m²) 177,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +283 335 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 1 865 544 $ Poids 21 % |
| 10 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +54 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 369 $ Poids 15 % |
| 11 | 200, rue Grand Royal Est, Shefford 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 51 131 $ (270 $/m²) 189,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 315 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +3 068 $ | 64 258 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, rue des Cimes, Shefford 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 758 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +53 523 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 062 845 $ Poids 14 % |