126 Rue TOURNESOL · Shefford
Valeur estimée
1 066 400 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 184,2 m² · constr. 2019 · terrain 11 799,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 799,9 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 495 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742101289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
639 100 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
47035742101289300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 89 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 385 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 041 826 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 814 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 683 $ Poids 73 % |
| 3 | 39, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 1 900 000 $ (9 769 $/m²) 194,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −50 308 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 2 044 750 $ Poids 39 % |
| 4 | 1742, route 241, Shefford 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 584 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 032 $ Poids 36 % |
| 5 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +72 392 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 056 247 $ Poids 31 % |
| 6 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 885 $ · Ajust. âge +52 980 $ | 1 008 865 $ Poids 31 % |
| 7 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 022 081 $ Poids 25 % |
| 8 | 350, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 254 $/m²) 213,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −63 177 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 017 596 $ Poids 21 % |
| 9 | 81, des bolets, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 865 100 $ (4 676 $/m²) 185 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 1 018 034 $ Poids 19 % |
| 10 | 445, chemin de Lotbinière, Bromont 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 435 000 $ (7 605 $/m²) 188,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 1 601 581 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 771 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +81 312 $ · Ajust. âge +74 340 $ | 1 148 294 $ Poids 18 % |
| 12 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge +4 922 $ | 501 949 $ Poids 12 % |