36 Rue LAURENCE · Shefford
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 109,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 273,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,8 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 353 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742154660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
47035742154660800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 962 m · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 876 983 $ Poids 56 % |
| 2 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 677 840 $ Poids 55 % |
| 3 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +12 335 $ | 298 830 $ Poids 27 % |
| 4 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 736 648 $ Poids 21 % |
| 5 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 196 m · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 348 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 799 839 $ Poids 16 % |
| 7 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 864 739 $ Poids 14 % |