71 Rue CHENES · Shefford
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 156,7 m² · constr. 1991 · terrain 6 684,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 684,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 464 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742203018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
47035742203018700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 78 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, route 241, Shefford 2026-08-24 · 559 m · Vendu 390 000 $ (2 584 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 428 695 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 1 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 85 % |
| 3 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 808 m · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge −70 640 $ | 808 450 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 165 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 847 147 $ Poids 59 % |
| 5 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 641 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 491 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 775 241 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 795 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 943 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 697 014 $ Poids 46 % |
| 7 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −54 262 $ · Ajust. âge −122 001 $ | 1 059 133 $ Poids 35 % |
| 8 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 926 m · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −66 725 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 884 882 $ Poids 34 % |
| 9 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 730 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 958 856 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 987 m · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 728 390 $ Poids 17 % |
| 11 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 891 604 $ Poids 12 % |
| 12 | 26, Rue Jestel, Shefford 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 687 $/m²) 176,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 741 113 $ Poids 9 % |