109 Rue SORBIERS · Shefford
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 158,4 m² · constr. 2000 · terrain 6 013,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 013,2 m²
Frontage
144,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 422 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742206874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
47035742206874300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 610
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 74 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Chênes, Shefford 2025-11-27 · 268 m · Vendu 825 000 $ (5 265 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 942 955 $ Poids 82 % |
| 2 | 1742, route 241, Shefford 2026-08-24 · 645 m · Vendu 390 000 $ (2 584 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 692 $ Poids 80 % |
| 3 | 193, chemin Jolley, Shefford 2026-08-20 · 953 m · Vendu 883 000 $ (5 585 $/m²) 158,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −30 905 $ | 852 933 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue des Sorbiers, Shefford 2025-05-28 · 177 m · Vendu 825 000 $ (4 922 $/m²) 167,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 888 456 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 843 m · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 281 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 813 781 $ Poids 48 % |
| 6 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge −85 401 $ | 1 101 763 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 948 m · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 471 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 734 237 $ Poids 44 % |
| 8 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −62 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 928 280 $ Poids 30 % |
| 9 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 899 m · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 1 000 588 $ Poids 25 % |
| 10 | 44, rue Schmuck, Shefford 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (5 971 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 379 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 933 354 $ Poids 14 % |
| 11 | 40, rue du Tournesol, Shefford 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 474 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 760 318 $ Poids 13 % |
| 12 | 17, rue John-Roberts, Shefford 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 347 $/m²) 181,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 769 $ Poids 12 % |