Chemin MONT-SHEFFORD · Shefford
Valeur estimée
632 800 $
Terrain · terrain 68 795,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 795,6 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 168 500 $ +138.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742389331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
47035742389331800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 553
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Chagnon, Shefford 2026-07-20 · 800 m · Vendu 3 380 000 $ (7 611 $/m²) 444,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 380 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 13, Impasse de la Roche, Shefford 2026-08-26 · 996 m · Vendu 965 000 $ (2 804 $/m²) 344,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 973 m · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 44 % |
| 4 | 102, rue de la Roseraie, Shefford 2026-03-24 · 943 m · Vendu 1 335 000 $ (4 726 $/m²) 282,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 954 $ Poids 44 % |
| 5 | 290, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (7 633 $/m²) 189,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 864 m · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 241 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 170 $ Poids 32 % |
| 8 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 789 $ Poids 31 % |
| 10 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 881 m · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 707 $ Poids 30 % |
| 11 | 567, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 220 013 $ (7 093 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 397 $ Poids 25 % |
| 12 | 246, rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 692 $ Poids 23 % |