2 Rue LYS · Shefford
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 7 592 $/m² · 91,9 m² · constr. 1966 · terrain 23 945,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 945,1 m²
Frontage
423,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 459 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742410214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 500 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
47035742410214800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
853 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 65 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Des Cimes, Shefford 2024-08-15 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 375 $/m²) 96,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 683 $ Poids 30 % |
| 2 | 101, Impasse de l'Érablière, Shefford 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (10 267 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 005 710 $ Poids 19 % |
| 3 | 64, Rue des Sorbiers, Shefford 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 916 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 530 084 $ Poids 18 % |
| 4 | 62, rue des Chênes, Shefford 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 787 000 $ (7 723 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 569 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 734 253 $ Poids 18 % |
| 5 | 179, chemin Jolley, Shefford 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 696 008 $ Poids 7 % |
| 6 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 928 $ Poids 5 % |