Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
462 000 $
Terrain · terrain 10 936,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 936,4 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 295 000 $ +126.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742549580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
669 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47035742549580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
923 500 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 36 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, Chemin Denison Est, Shefford 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 31 % |
| 2 | 112, rue des Cimes, Shefford 2024-11-27 · 385 m · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 037 $ Poids 29 % |
| 3 | 43, rue Ménard, Shefford 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 000 $ Poids 22 % |
| 4 | 246, rue du Grand-Royal Est, Shefford 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +180 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 692 $ Poids 18 % |
| 5 | 63, rue Sylvie, Shefford 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 278 519 $ Ajust. marché +54 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 850 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, rue France, Shefford 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 292 827 $ Ajust. marché +58 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 039 $ Poids 6 % |