331 3E AVENUE · Shefford
Valeur estimée
249 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 439 $/m² · 102,2 m² · constr. 1991
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 84 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742772328100590000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
47035742772328100590000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 9 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 363 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 323 978 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 361 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 527 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 201 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 852 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 311 672 $ Poids 61 % |
| 4 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 355 120 $ Poids 59 % |
| 5 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 564 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché −2 407 $ · Ajust. superficie +55 442 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 562 050 $ Poids 53 % |
| 6 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 650 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 372 321 $ Poids 47 % |
| 7 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 313 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 307 391 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 327 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 925 336 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 908 m · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 634 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 755 315 $ Poids 35 % |
| 10 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 218 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 253 186 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 939 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 820 287 $ Poids 33 % |
| 12 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 740 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 539 125 $ Poids 22 % |