51 Rue SYLVIE · Shefford
Valeur estimée
332 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 198 $/m² · 104,1 m² · constr. 1996 · terrain 856,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 149 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742776841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
47035742776841300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
614 568 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 18 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 156 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 334 475 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 102 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 100 $ Poids 71 % |
| 3 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 367 550 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 418 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 852 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 322 160 $ Poids 56 % |
| 5 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 348 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 102 $ Poids 50 % |
| 6 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 0 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 161 $ Poids 46 % |
| 7 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 826 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché −2 407 $ · Ajust. superficie +61 427 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 581 361 $ Poids 41 % |
| 8 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 149 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 260 516 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 634 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 779 282 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 327 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −92 631 $ | 934 343 $ Poids 29 % |
| 11 | 161, chemin Brandrick, Shefford 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 797 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 535 152 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 939 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 828 202 $ Poids 25 % |