83 Rue SYLVIE · Shefford
Valeur estimée
375 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 211 $/m² · 89,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 172 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742778317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
47035742778317600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
583 398 $
$/m² médian
5 540
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 24 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|