73 Rue SYLVIE · Shefford
Valeur estimée
434 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 293 $/m² · 101,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 527,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 206 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742778410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
47035742778410100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
614 568 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 33 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 183 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 901 $ Poids 85 % |
| 2 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 405 515 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 144 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 417 046 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 155 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 404 056 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 611 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 852 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 353 758 $ Poids 54 % |
| 6 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 194 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 338 281 $ Poids 44 % |
| 7 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché −2 407 $ · Ajust. superficie +52 292 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 636 185 $ Poids 40 % |
| 8 | 1305, rue Lafrenière, Shefford 2024-11-29 · 295 m · Vendu 220 000 $ (1 926 $/m²) 114,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 823 $ Poids 33 % |
| 9 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 327 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +18 526 $ | 1 031 752 $ Poids 26 % |
| 10 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 634 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 855 784 $ Poids 24 % |
| 11 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 939 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +4 145 $ | 903 166 $ Poids 22 % |
| 12 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 603 543 $ Poids 15 % |