89 Rue SYLVIE · Shefford
Valeur estimée
308 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 450 $/m² · 89,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 150 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742779242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
47035742779242800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
576 747 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 15 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|