7 Rue SYLVIE · Shefford
Valeur estimée
304 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 226 $/m² · 94,3 m² · constr. 2000 · terrain 750,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 136 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742781603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
47035742781603600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 15 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue France, Shefford 2026-02-19 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 325 018 $ Poids 80 % |
| 2 | 97, rue Langelier, Shefford 2026-05-29 · 353 m · Vendu 533 000 $ (6 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché −2 407 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 149 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Sylvie, Shefford 2025-06-03 · 92 m · Vendu 301 000 $ (3 119 $/m²) 96,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 852 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 312 896 $ Poids 65 % |
| 4 | 91, rue Sylvie, Shefford 2025-08-05 · 831 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 952 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 601 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, rue France, Shefford 2025-07-24 · 553 m · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 293 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 364 567 $ Poids 51 % |
| 6 | 92, rue Sylvie, Shefford 2025-07-28 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 611 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 407 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 357 057 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue Beauregard, Shefford 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 926 307 $ (9 481 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 327 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −74 105 $ | 906 411 $ Poids 38 % |
| 8 | 51, rue Sylvie, Shefford 2024-12-13 · 483 m · Vendu 257 000 $ (2 469 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 161 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 309 204 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, rue Bourassa, Shefford 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (8 332 $/m²) 99,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 939 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −78 755 $ | 791 522 $ Poids 29 % |
| 10 | 61, rue Langelier, Shefford 2024-06-21 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 563 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 541 799 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, rue Bourassa, Shefford 2025-03-24 · 961 m · Vendu 715 000 $ (6 413 $/m²) 111,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +141 634 $ · Ajust. superficie −55 148 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 762 161 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, rue Lussier, Shefford 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (8 573 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 839 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 830 751 $ Poids 19 % |