22 Rue CLAUDE · Shefford
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 178,2 m² · constr. 2003 · terrain 7 194,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 194,7 m²
Frontage
347,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 380 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752266633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
47035752266633400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 72 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 368 m · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 845 846 $ Poids 47 % |
| 2 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 711 427 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 785 928 $ Poids 38 % |
| 4 | 1742, route 241, Shefford 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 584 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 278 $ Poids 32 % |
| 5 | 290, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 1 445 000 $ (7 633 $/m²) 189,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 1 359 285 $ Poids 26 % |
| 6 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 228 m · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 075 320 $ Poids 22 % |
| 7 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 988 254 $ Poids 17 % |
| 8 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie +65 211 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 1 066 113 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 83 919 $ Poids 9 % |
| 10 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −86 545 $ | 1 006 688 $ Poids 4 % |
| 11 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +56 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 331 $ Poids 4 % |