24 Rue CLAUDE · Shefford
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 107,4 m² · constr. 2013 · terrain 6 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 415,5 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752276889500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
47035752276889500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 70 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 215 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +20 558 $ | 304 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 126 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge +55 760 $ | 812 930 $ Poids 74 % |
| 3 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 442 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 693 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 582 501 $ Poids 60 % |
| 5 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 383 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 748 596 $ Poids 47 % |
| 6 | 62, rue de la Moisson, Shefford 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 658 500 $ (5 726 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge +9 878 $ | 654 922 $ Poids 13 % |
| 7 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 676 851 $ Poids 4 % |