27 Rue CLAUDE · Shefford
Valeur estimée
974 600 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 216,8 m² · constr. 2008 · terrain 6 100,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 900 $
Rôle antérieur 534 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752277979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
717 200 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
47035752277979500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 86 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −51 308 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 941 011 $ Poids 28 % |
| 2 | 114, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 780 $/m²) 174,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +79 759 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 800 882 $ Poids 25 % |
| 3 | 290, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 1 445 000 $ (7 633 $/m²) 189,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 959 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 1 542 734 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, rue Laurence, Shefford 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 085 $/m²) 183,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +67 810 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 883 518 $ Poids 22 % |
| 5 | 34, Rue Claude, Shefford 2024-04-10 · 163 m · Vendu 870 000 $ (4 971 $/m²) 175 m² · constr. 2005 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +103 903 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 193 019 $ Poids 12 % |
| 6 | 63, rue du Tournesol, Shefford 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 732 $/m²) 184,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +75 480 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 101 463 $ Poids 10 % |