29 Rue CLAUDE · Shefford
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 144,5 m² · constr. 2011 · terrain 6 032 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 032 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 439 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752288570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
47035752288570400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 80 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Claude, Shefford 2025-05-30 · 383 m · Vendu 735 000 $ (5 224 $/m²) 140,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 869 407 $ Poids 60 % |
| 2 | 39, rue Claude, Shefford 2025-04-25 · 182 m · Vendu 690 000 $ (4 359 $/m²) 158,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 800 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 1742, route 241, Shefford 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 584 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 730 $ Poids 36 % |
| 4 | 14, rue de la Moisson, Shefford 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 64 300 $ (444 $/m²) 144,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 746 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 76 432 $ Poids 21 % |
| 5 | 65, rue du Grillon, Shefford 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 635 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 815 869 $ Poids 21 % |
| 6 | 129, Chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-04-18 · 849 m · Vendu 600 000 $ (4 307 $/m²) 139,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 813 313 $ Poids 16 % |
| 7 | 14, Rue Laurence, Shefford 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 826 000 $ (5 367 $/m²) 153,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +166 642 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 1 008 717 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, Impasse du Coteau, Shefford 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 823 000 $ (5 249 $/m²) 156,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −32 280 $ · Ajust. âge +32 920 $ | 899 810 $ Poids 5 % |
| 9 | 448, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 911 000 $ (5 475 $/m²) 166,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 932 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge −50 105 $ | 950 878 $ Poids 3 % |
| 10 | 87, Rue du Tournesol, Shefford 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 807 $/m²) 121,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +54 799 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 760 169 $ Poids 3 % |
| 11 | 12, rue du Lac, Shefford 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 173 $ · Ajust. superficie −43 224 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 980 950 $ Poids 2 % |