35 Rue CLAUDE · Shefford
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 7 631 $/m² · 79,5 m² · constr. 2011 · terrain 6 035 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 035 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 345 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752298743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
47035752298743700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Claude, Shefford 2026-05-20 · 241 m · Vendu 697 000 $ (7 447 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −52 498 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 702 081 $ Poids 57 % |
| 2 | 1656, Route 241, Shefford 2026-04-02 · 248 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −33 894 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 477 125 $ Poids 56 % |
| 3 | 42, rue Desaulniers, Shefford 2025-12-02 · 456 m · Vendu 489 000 $ (5 031 $/m²) 97,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −44 523 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 507 431 $ Poids 35 % |
| 4 | 1665, route 241, Shefford 2026-05-22 · 382 m · Vendu 274 106 $ (2 666 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 456 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge +17 817 $ | 264 316 $ Poids 23 % |
| 5 | 197, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 856 $/m²) 82,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 733 983 $ Poids 15 % |
| 6 | 1685, Route 241, Shefford 2025-01-27 · 621 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −70 893 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 662 193 $ Poids 9 % |
| 7 | 53, chemin Picard, Shefford 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 279 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −67 399 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 338 $ Poids 1 % |