208 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 424 300 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 377,7 m² · constr. 1991 · terrain 8 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 929,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 800 $
Rôle antérieur 1 029 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752546285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 700 $
Valeur bâtiment
1 076 100 $
Rôle antérieur
1 029 100 $
ID provincial
47035752546285100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 97 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Impasse de la Roche, Shefford 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (2 804 $/m²) 344,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 925 110 $ Poids 32 % |
| 2 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +87 849 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 734 514 $ Poids 15 % |
| 3 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +113 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 804 $ Poids 13 % |
| 4 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +111 955 $ · Ajust. âge −52 777 $ | 664 368 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +95 675 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 790 056 $ Poids 9 % |
| 6 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +112 612 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 222 319 $ Poids 4 % |
| 7 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 883 207 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 825 m · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +484 602 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 601 835 $ Poids 3 % |
| 9 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 706 m · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 589 555 $ Poids 3 % |
| 10 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 845 m · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 480 002 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, rue des Cimes, Shefford 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 650 900 $ (2 850 $/m²) 228,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 341 $ · Ajust. superficie +162 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 966 $ Poids 1 % |
| 12 | 153, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 678 $/m²) 244,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 140 818 $ Poids 1 % |