216 Rue CIMES · Shefford
Valeur estimée
1 206 800 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 326,1 m² · constr. 2005 · terrain 6 490,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 490,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 100 $
Rôle antérieur 849 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752557302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 200 $
Valeur bâtiment
853 900 $
Rôle antérieur
849 300 $
ID provincial
47035752557302200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 723 562 $ Poids 29 % |
| 2 | 13, Impasse de la Roche, Shefford 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (2 804 $/m²) 344,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 920 327 $ Poids 29 % |
| 3 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 783 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 706 349 $ Poids 28 % |
| 4 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge −13 889 $ | 650 013 $ Poids 21 % |
| 5 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +39 638 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 778 049 $ Poids 16 % |
| 6 | 479, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 979 $/m²) 302,1 m² · constr. 1837 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 145 457 $ Poids 6 % |