3 Rue LUSSIER · Shefford
Valeur estimée
1 182 200 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 436,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 056,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 056,1 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 200 $
Rôle antérieur 691 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752588786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
829 500 $
Rôle antérieur
691 700 $
ID provincial
47035752588786700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
829 000 $
$/m² médian
5 742
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 93 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Chenail, Shefford 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 107 $/m²) 294,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +149 681 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 892 446 $ Poids 6 % |
| 2 | 303, chemin du Mont-Shefford, Shefford 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 188 $/m²) 274,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 4 % |
| 3 | 2, rue Chenail, Shefford 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (2 172 $/m²) 289,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 933 401 $ Poids 3 % |
| 4 | 89, rue du Versant Ouest, Shefford 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 555 545 $ (2 064 $/m²) 269,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 645 $ · Ajust. superficie +138 886 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 777 409 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, rue Ménard, Shefford 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 999 457 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, LUSSIER, Shefford 2024-06-12 · 327 m · Vendu 1 950 000 $ (7 729 $/m²) 252,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 2 809 484 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, Impasse du Cerf, Shefford 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 757 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 738 817 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rue Du Lac, Shefford 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (5 349 $/m²) 226,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 579 774 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Lussier, Shefford 2025-11-27 · 121 m · Vendu 1 200 000 $ (5 660 $/m²) 212 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 611 062 $ Poids 1 % |
| 10 | 295, rue des Cimes, Shefford 2026-08-10 · 978 m · Vendu 1 400 000 $ (6 856 $/m²) 204,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 785 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, Impasse du Cerf, Shefford 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (4 843 $/m²) 245,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 055 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 714 505 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, rue du Lac, Shefford 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 513 $/m²) 238,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 646 627 $ Poids 1 % |