376 Chemin ALLARD · Shefford
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 100,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 166,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 303 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
761990523100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
47035761990523100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
578 398 $
$/m² médian
7 546
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue de Rouville, Bromont 2026-03-16 · 3.8 km · Vendu 880 000 $ (8 240 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 880 415 $ Poids 0 % |
| 2 | 219, rue Montcalm, Bromont 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 855 000 $ (7 634 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −45 040 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 833 566 $ Poids 0 % |
| 3 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (6 004 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 204, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (6 034 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 684 639 $ Poids 0 % |
| 5 | 324, chemin Iron Hill, Lac-Brome 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 2 100 000 $ (18 817 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −107 258 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 324 559 $ Poids 0 % |
| 6 | 1-189, rue Des Deux-Montagnes, Bromont 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1987 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 694 828 $ Poids 0 % |